防辐射服评测北京工业园区
作者丨简菁
华高莱斯 文旅咨询事业部项目经理
图片丨1/6图片工作室
首钢，是首都北京工业发展的一个历史见证，是中国近代工业化的缩影！
首钢始建于1919年，迄今已有百年历史，是中国最早的近代钢铁企业之一，是中国工业发展史和中国冶铁史的重要代表者。
首钢园规划沙盘
北京申奥成功以后，为改善北京的整体生态环境，2010年年底，首钢北京石景山园区钢铁主流程全面停产。闲置的首钢北京园区并没有拆除，而是以保护和利用为基础，在原先的工业场地上进行规划和改造，打造成为中国第一家以钢铁工业文化遗存为特色的主题文化园区。
项目简介
项目定位：以钢铁工业文化遗存为特色的主题文化园区/高端产业综合服务区
园区面积：8.63平方公里项目业主：北京首钢建设投资有限公司设计单位：筑境设计、首钢国际工程公司合作设计：北京清华同衡规划设计研究院有限公司、清华大学建筑学院张昕工作室、同原（北京）照明设计有限公司创作时间：2016.3–2016.10建成时间：2017.8
首钢北京园区因北京夏季奥运会而停产搬迁，又因2022年北京冬季奥运会而迎来新的发展契机。冬奥会期间，这里将是北京冬奥会筹办、举办的中枢。作为北京工业区更新改造的明星项目，如今它已成为城市旅游的网红打卡地！
那么，首钢北京园区是如何成功晋升工业区改造明星的呢？跟随本文一探究竟！
1
设计引领，强化厂区的工业风貌?
1.空间结构：首钢地区整体形成“一轴、两带、五区”
一轴：长安街首都功能轴
五区：冬奥广场区、国际交流展示区、科技创新区、综合服务配套区和战略留白区
两带：永定河生态带、后工业景观休闲带
2.园区风貌：改造尊重原有工业架构机理和风貌，留住了老工业的历史记忆
1）园区内的重要工业建筑被保留——首钢百米高的三号高炉
在首钢的百年历史上，三号高炉是“功勋高炉”，有首钢人创造的200多项专利。在它顶部的78米处，新安装了空中玻璃栈道，可将“十里钢城”、奥运冰雪世界、新首钢大桥、永定河、石景山尽收眼底。
2）近城近山水的空间布局
紧邻三号高炉的一汪池水，它有一个好听的名字——秀池，始建于1940年，原来是高炉工艺冷却水的晾水池。别看它表面风平浪静，其实在水下暗流涌动。设计者在原有约4.5米深度的水下空间内，植入了3.6米层高的地下停车库，可供800余辆汽车停放。除此之外，秀池下还藏了一处水下展厅，建筑面积约有5000平方米。
3）极具工业风的【空中皮带通廊】，被最大限度地保留，强化园区的独特氛围
走在空旷干净的旧址大道上，从穿行的空中皮带通廊，到地面的独特文化符号的井盖，你将被浓厚的工业气息团团裹挟。
3.建筑改造：尊重原有工业肌理基础上，注入多元的文化展示和交流功能
1）过去的炼铁高炉【三号高炉】，现在为大型的展示空间
园区里巍峨高立的2500立方米的三高炉，是首钢老厂区冶炼体系中最典型的一条生产线。在首钢近百年的炼铁发展史中，三高炉是一座“功勋高炉”，是首钢企业形象的代表，是一代又一代首钢人记忆的依存。
2）三高炉博物馆水下展厅
展厅位于首钢园的秀池中央，沉隐于水面之下，由水下展厅、甬道和功勋柱组成。水下展厅空间主体是圆形天井，与通透的中庭形成质感上的强烈对比。
3）过去用于储存和运输高炉炼铁原料的【西十筒仓】，现改造为东奥组委会的办公场所
园区的大量制铁工艺相关工业遗存，如原有三号高炉、冷却塔、热电厂、精煤车间等工业建构，承载着大量的在地集体记忆，它们的改造更新标志着原有园区从工业性向城市性的彻底转变。
4）圆筒状的储藏工业原料的【北七筒仓】，也被改造为创意办公空间
2022年北京冬奥会、冬残奥会组织委员会的办公场所，选址于北京首钢园北部西十筒仓。国际奥委会主席巴赫来京考察时称赞：“首钢工业园区的保护性改造，让人们记住首钢、北京和中国的一段历史，这是激动人心的做法。”
5）改造后的【冬奥会展览馆】，展示了首钢园的设计理念与生态技术
展区分为场馆规划建设与改造历程、冬奥筹办工作进展、大众体育与冰雪产业、奥运遗产与奥运藏品、互动体验等，借助全景屏幕、模型、互动体验设备等方式，展示了冬奥会筹办工作进展，体现了绿色、共享、开放的办奥理念。
6）曾经的【返焦返矿仓】，改造成为工业风满满的酒店餐厅和酒吧
独一无二的“钢景房”——首钢工舍精品酒店，由首钢三高炉空压站、返焦返矿仓、低压配电室、N3-18转运站等4个工业建筑改造而成，是北京市首个主打工业特色的新型酒店。
2
紧抓冬奥，打造灵活的专业场馆
1.冬奥会契机下，既绿色又专业的场馆改建
为满足2022年冬季奥运会的比赛需要，首钢园逐步建设短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球等训练场馆。同时，还建设了网球馆、运动员酒店式公寓等配套设施。北京冬奥会利用首钢园区原有工业厂房和构筑物的改造工程，以及奥运后再利用问题的考虑等，都充分体现了绿色办奥理念。其场馆的改建的专业性也得到了国际奥委会专家的认可。
1）【国家冬训中心】由冰球、冰壶、花样滑冰、短道速滑馆组成，被昵称为“四块冰”
冬训中心建筑面积5万平方米，是国家体育总局冬季训练中心运动员训练场馆，是按国际标准设计建造的专业场馆。冰球馆是利用原首钢职工宿舍区域改建而成，建筑面积1.6万余平方米。冰壶馆、花样滑冰馆、短道速滑馆是由原首钢自备电厂300米、宽67.5米、高16米的精煤车间改造而成，建筑面积2.5万余平方米。场馆内安装了LED扩声、影像回放等一流的体育专项设施，配套设计了运动员休息室、医疗室、体能训练区等空间，达到专业级、赛事级、国际级水准。
2）【首钢滑雪大跳台】既是灵活多用的滑雪赛道，也是城市巨型艺术地标
首钢滑雪大跳台，是2022年北京冬奥会市区内唯一雪上项目，是全世界首例永久保留和使用的滑雪大跳台场地。大跳台在设计上，以敦煌飞天壁画为设计灵感，宛如空中的一条飘带，成为区域的地标性建筑，与石景山、群明湖、电厂、高线公园、制氧厂构成永定河东岸壮丽的天际线。首钢滑雪大跳台总长约160米，最高点约60米。通过赛道剖面的变化，还可转换为自由式滑雪空中技巧的比赛赛道。赛道和结束区既满足了冬季雪上比赛的设计要求，也考虑了溜索、滑草等夏季极限运动举办及进行演艺活动的可能性。
3）【首钢极限公园】首个国际级专业极限运动比赛场地，北京最大户外滑板和攀岩场打卡地
首钢极限公园由中国轮滑协会、中国登山协会与首钢合作，是在首钢园区建设的第一个以极限运动为主题的户外体育场地。项目总占地面积1.8万平方米，由滑板运动区、攀岩运动区和休闲活动区组成，是京西新增添的活力四射的运动街区，吸引热爱极限运动的潮流达人来“打卡”。
滑板运动区：滑板场地包括热身区、街式区、碗池区，可满足国际级专业比赛项目，也可面向轮滑、滑板爱好者开放，还可以开展小轮车、平衡车等运动项目。
攀岩运动区：攀岩区含三组攀岩墙体，分为抱石区、速度道、难度道，攀岩设施符合国际化标准，可承办国际级攀岩赛事；同时还设有热身区、儿童攀岩区，所有人都能在这里找到适合自己的项目。
休闲活动区：在休闲活动区，小型广场、绿地、公共卫生间已经建成，将成为非专业运动人士休闲娱乐的场所，未来观众可以观看各类极限活动或赛事。
3
灯光点亮，突出高炉的旧时记忆
1.三高炉灯光秀，再现曾经生产时的热火朝天
红色的外观，正像是炉中钢水的颜色。三高炉作为首钢园区首批更新改造的地标建筑，是首个由大型工业建筑物改造而成的民用建筑物。夜晚的三高炉通体点亮红色灯光，仿佛炉中又充满了铁水，再现曾经生产时的热火朝天。高大恢弘的建筑和艳丽的红色，给人强烈的视觉冲击，带人们重温首钢的旧时记忆。
2.滑雪大跳台，京西魅力夜色的新地标
首钢园滑雪大跳台，与石景山游乐园、郎园park等共建夜间消费圈，成为京西夜间经济的一个新地标。2019年年底，首钢园滑雪大跳台正式建成交付，结合周边建筑打造了精彩的灯光秀活动，包含《冰雪飞天》、《百年钢火》、《奥运精神》三幕，实现了大跳台的惊艳亮相。
3.网红星巴克，京西最酷的聚会打卡地，丰富了京西夜生活
在三号高炉对面，就是京西的新晋网红星巴克，简洁的建筑形式与工业风完美融合，吸引年轻人来此打卡拍照。
4
产业重构，营造潮流的都市生活
1.创新产业发展，聚焦体育+、文化创意和数字智能产业
多元业态类型，功能和布局更为丰富和融合
首钢实施搬迁调整后，原厂区以全新的理念打造“新首钢高端产业综合服务区”，围绕首都功能定位，以北京2022年冬奥会为契机。百年首钢恰似风华正茂，时尚、科技、跨界都不会缺席。
2.体育产业：以智慧场馆为核心发展体育赛事，带动体育融合和衍生产业
1）国际标准的场馆运营
在体育产业方面，首钢园内拥有3座国际标准的训练馆、1座冰球比赛场，还将建设冬奥会大跳台比赛场、极限运动训练场，适合以智慧场馆为核心，发展场馆及赛事运营，带动体育融合和衍生产业，如体育科技研发、体育培训、 体育经纪、体育传媒等。
2）发起冰雪产业基金、成立创业孵化器
此外，集团内部也拥有丰富的体育产业资源，包括首钢男女篮、首钢乒乓球队和国家冰球俱乐部，可以嫁接到首钢园中去。2017年9月，首钢集团与国际数据集团（IDG）共同发起冰雪产业基金、成立冰雪产业创业孵化器，正是这一产业战略的具体体现。
拍摄于首钢园
3.数字智能产业：与体育+、文化产业结合，为数字新技术提供产业应用场景
建成智慧园区需要发展数字智能技术。在数字智能领域，首钢集团自身产业链长，转型升级离不开人工智能与制造业深度融合的生产性服务业。首先，引入百度、阿里，成为自动驾驶示范区。预计2022年冬季奥运会期间，园内无人车数量将达到100余辆，覆盖整个首钢园北区；到2025年前后，无人车将扩充至1000余辆，覆盖整个园区，服务范围达15万人。其次，与中国联通合作签订战略合作协议，把首钢园区打造成国内首个5G示范园区，并在建设5G产业园区、推动智慧园区规划设计和示范应用等方面合作。最后，借助大数据优化公共服务，发展成为智慧园区。未来，利用实时园区数据资源，首钢园还可以借助物联网、大数据、人工智能技术等手段优化园区公共服务，成为真正的智慧园区。
4.文化创意产业：在园区内举办商业及艺术活动，聚集人气并创造收益
现在的首钢，已经成为了一座时尚秀场，并且三高炉内一层3100平方米和二层2600平方米的空间，分别建成“北京市工业博物馆”及“首钢博物馆”。昔日的高炉内已先后举办了奔驰汽车发布会、庆祝新中国成立70周年的书画摄影展、2019首钢园环境舞蹈展演等活动。
1）【高炉时尚秀场】三高炉变身新颖炫酷的时尚秀场，百年之后大放异彩
通过独特的场馆设计和别具一格的活动形式，吸引了大量酷爱时尚的年轻人。首钢园三高炉作为活动场地的“首秀”是2018年11月的奔驰汽车发布会。发布会当晚，三高炉区域白色与红色灯光交相呼应，这座功勋卓著的高炉 以一种全新面貌再次复苏。人们不禁感慨“从首钢走出去的钢又回来了”。此次发布会别出心裁地把场地设置于炼铁高炉内，将首钢三高炉工业感的建筑结构和风格，与年轻时尚、科技豪华的新车发布活动完美融合。车、人、空间的这种混合搭配，将个性化发挥到极致，成为创新典范。
2）【实景舞蹈展演】带来形式新奇的环境舞蹈展演，提升园区艺术气氛的同时聚集人气
园区户外的表演场地也非常丰富，营造了独特的艺术氛围。首钢园区里的表演场地相对比较集中，而园区本身就带有后工业的气息与它独有的个性，是一个闻名世界的东方符号，更重要的是当代中国人文的象征之一。
·E/N/D·
作者简介
简菁
文旅咨询事业部项目经理
2017年加入华高莱斯，在前沿产业、县域发展以及城市更新等领域顾问经验丰富；擅长会展经济的城市落地策划，在德国城市发展等方面有深入研究。
参考资料
1.首钢园官网
http://sgsportpark.com/
2.这个老厂区的重生，仿佛一幕宏大的科幻布景！
https://mp.weixin.qq.com/
3.从老钢厂到冰雪乐园——首钢老工业区成城市复兴“新地标”
http://ccnews.people.com.cn/n1/2018/0822/c141677-30243269.html
版权声明
本平台所有文章版权或相关权益一律归华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司所有，非经本公司许可，任何单位和个人不得擅自以转载、摘抄、改编、复制、发行、汇编、通过信息网络向公众传播等方式使用本刊文档内容的部分或全部，并不得以任何形式使用及传播，否则，可能面临相应的民事、行政甚至刑事责任，本公司将通过一切法律途径维护自身合法权益。
