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发布于 2019-09-27
- 分类：母婴学堂
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销售商品
新建商品房前销售什么建材最见效？
问题补充：
一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：(一)国有土地使用证；(二)建设用地规划许可证；(三)建设工程规划许可证；(四)建设工程施工许可证；(五)商品房预售许可证；(六)房地产开发企业资质证书。二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住有一种情况可以不用查看五证，这就是所要购买的房屋已拥有产权证书。既然已拥有了产权证，购房者就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中，新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。另外还有一种“乡产权”的房屋，这种房子的所有权的转移是受限制的。因为根据我国法律规定，不动产的所有权应与其所在的土地的使用权同时转移。这种“乡产权”的房子取得的只是集体土地使用权，要受到很多的限制，比如这种土地使用权只能在集体组织内流转；国家可以根据需要进行征用等。并且法律明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，购房者在购买该类房屋时，应清楚地认识到所“购买”的并非是该屋的产权，并非所有权，而只是居住使用权。另外，依据法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应当是县级以上的房屋土地主管部门，乡(村)级政府或其他机构根本无权制作颁发产权证，所以购买该类房屋根本不能取得有效的权属证明。此类购房合同违反了国家的法律规定，自始无效，购房者可以向开发商退房并要求赔偿损失，所以五证缺一不可。宅使用说明书》作为合同附件。
限价商品住房的销售价格？经济适用房和限价商品住房的区别？
问题补充：
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
新建商品房前销售什么建材最见效？
问题补充：新建商品房前销售什么建材最见效
商品房不能做三通一平，至少六通以上，而且交房前都要完成。
在excel中销售数据统计，统计什么样的内容，才能达到可以分析商品销售情况
问题补充：统计些什么，可以看到哪些商品卖得好，哪些卖得不好，调整进货量，谢谢
最好举例子，解决好。
企业销售商品如何确认收入实现时间？
问题补充：
符合收入确认条件，采取下列商品销售方式的，应按以下规定确认收入实现时间：1. 销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。2. 销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入。3. 销售商品需要安装和检验的,在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入。4. 销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入。(参见:《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》2008年10月30日国税函〔2008〕875号）
销售假冒伪劣商品的犯罪管辖
问题补充：
犯罪了 就不归工商部门le根据刑事诉讼法由犯罪地管辖。也可以犯罪嫌疑人所在地。管辖。
商业企业自用本公司销售的商品怎么做帐务处理？
问题补充：我们公司是做办公用品的，有时就在库房领用办公用品做为自用的，问下怎么做账务处理？
这种情况，填个领料单，做个领料入管理费用就行了。借：管理费用-办公费贷：库存商品有进项的话，也不用转出，抵扣即可，本来办公用品的进项就是可以抵扣的。
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