防辐射服评测九龙湖别墅
近日，2019中国（杭州）城市土地展在杭州国际博览中心开幕。在此次土地展上，南京推出了年度精编版招商推介地块信息，共有60多幅今年计划出让地块，其中江宁板块有3幅涉宅用地是首次披露，包括禄口（1幅）、谷里（1幅）、方山（1幅），再次释放出今年南京土地供应充足的信号。
除了土地出让，近期江宁九龙湖板块的一些项目也是动作频频。
九龙湖居住区C期
在南京，很多人可能不知道九龙湖居住区C期，但提到九龙湖别墅，多数人还是有印象的。日前，有知情人士向易房网&网易房产南京站反映，位于九龙湖别墅西侧的九龙湖居住区C期，有5栋小高层已经基本建成，但却迟迟没有入市。
（左起依次为藏龙御景、项目小高层、配套幼儿园）
对此，易房网&网易房产南京站前往实地探访发现，该项目地块正在施工，地块西侧已有4栋建筑基本建好，还有1栋建筑已封顶，脚手架未拆除。易房网&网易房产南京站发现，这5栋建筑均为9层，其中顶楼疑似打造顶跃户型。
（项目小高层实拍）
此外，地块东南侧也有一处建筑基本建好，据现场工作人员介绍，“这是小区配套的幼儿园，项目与九龙湖别墅是同一个开发商，已经建了三年多，由于是精装交付，估计还要等几年才能建好。”据悉，九龙湖别墅的开发商为南京金经纬房地产开发有限公司，该房企在南京比较“低调”。
（项目效果图）
据了解，项目由九龙湖别墅售楼处进行推介。小编前往九龙湖别墅售楼处探访发现，目前售楼处内并没有关于九龙湖居住区C期项目的沙盘、户型等一系列项目介绍信息。
“地块西侧的5栋建筑打造洋房产品，其它打造别墅产品，预计最快下半年入市，目前确定的户型有130㎡、150㎡，价格预计3-3.5万元/㎡，精装交付，带朗诗的三恒系统。你不用考虑那么多，到时候不一定能摇到号。”售楼处一位销售主管介绍道。
从区位上来看，九龙湖居住区C期西临雅居乐藏龙御景，作为南京知名的高端豪宅盘，其产品多为平层大户型。据二手房网站统计数据显示，目前该小区二手房挂牌单价约3.8万元/㎡。
此外，项目东临爱涛路南延（规划），与九龙湖别墅仅有一路之隔。目前，这条道路已经完工，但未投用，路口仍有围挡。据二手房网站统计数据显示，九龙湖别墅二手房均价约2.9万元/㎡。
（左起依次为藏龙御景、本项目、爱涛路南延、九龙湖别墅）
项目北临牛首山河，易房网&网易房产南京站实地探访时发现，施工人员正在进行河道清淤工作。
项目南临清水亭西路，马路对面是南大傲拓科技。
金隅G20项目
乘地铁3号线到诚信大道站从3C口出来，金隅G20项目就在地铁口西侧。
（被围挡遮住的地块）
易房网&网易房产南京站实地探访发现，该项目分为两个地块施工，南侧地块已有楼栋开建，北侧地块也有大型机械进场，但仍有一些土地被绿色安全防护网覆盖，处于前期打地基阶段。
（项目南侧地块实拍）
（项目北侧地块实拍）
据悉，NO.2017G20涉宅用地于2017年7月7日，经过260轮报价，金隅最终以总价32亿元竞得，成交楼面地价19759元/㎡，人才房建筑面积27800㎡，现房销售，此为金隅首进九龙湖。
目前，金隅G20项目四周均被围挡遮住，东侧的经一路、北侧的纬一路均已完工，仅允许施工方车辆进出。
此外，项目南临诚信大道，与新城玖珑湖仅有一路之隔，据二手房网站统计数据显示，目前该小区二手房均价约3.5万元/㎡。
项目西临长亭街，与颐和南园仅有一路之隔，据二手房网站统计数据显示，目前该小区二手房均价约3.1万元/㎡。
值得一提的是，景枫G58地块就在金隅G20项目东侧，与其隔路相望，之间只隔了一条经一路。
（左侧为景枫G58，右侧为金隅G20）
景枫G58地块
近期，江宁区政府官网发布《NO.2017G58地块建设项目规划设计方案》，项目将建设商业、办公及酒店式公寓，九龙湖板块将迎来新的商业综合体。
据悉，NO.2017G58商业用地于2017年10月25日，经过4轮报价，由景枫以总价6.15亿元竞得。根据出让条件，A地块可设置酒店式公寓（建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%），以及一座面积不少于6万方的自持商业。
然而，在此次规划中，项目建设单位为南京合垠房地产开发有限公司，并不是拿地时的景枫。据天眼查数据统计显示，该公司的大股东是苏宁，持股比例达到50.98%，旭辉（旭裕投资、盛展企业）持股36.22%，景枫（景山置业）持股12.8%。也就是说，景枫G58地块将由苏宁、旭辉、景枫三家联合开发。
（效果图）
易房网&网易房产南京站实地探访发现，该地块东侧、南侧均被围挡遮住，目前已有少量施工机械进场，但仍有大片土地被绿色安全防护网覆盖，与隔壁金隅G20项目热火朝天的施工场景形成鲜明对比。
（地块实拍）
九龙湖南湖景观项目
近期，九龙湖南湖景观项目（一期）设计方案进行了批前公示，南湖片区将结合中湖片区特色进行提升，届时整个湖区将形成完整的环湖景观，成为江宁区的一大特色。
（区位图）
该项目位于九龙湖片区诚信大道以南、吉印大道以北、苏源大道以东、双龙大道以西。本次申报规划设计方案主要为沿湖景观工程，包括景观绿地、慢行系统、道路交通、公共服务设施、岸线优化和配套景观工程。
（南湖区实拍）
（效果图）
地铁5号线诚信大道站
据南京地铁官方消息，5号线下关站已进入主体施工阶段，预计2021年前后通车。
地铁5号线穿越江宁东山副城、南部新城、夫子庙地区中心、五台山体育中心、北京西路行政中心、山西路-湖南路商业街和滨江商务区。
（施工中的5号线诚信大道站）
根据规划，地铁5号线将有14座换乘站，是南京轨交线网中的“换乘王”。其中，诚信大道站建成后将可换乘地铁3号线。
相较于百家湖来说，九龙湖算是江宁商圈的后起之秀，随着未来地铁5号线的通车，九龙湖南区景观的提档升级，景枫G58、金隅G20、九龙湖居住区C期等一系列项目的落地，未来的九龙湖板块将会变得更加宜居，也值得人期待。
