防辐射服评测2018年上海房价平均多少？
2018年上海新房成交均价约53186元/平方米，同比上涨11.1%。不过请注意，房价会随时间产生波动，建议查阅相关统计数据或咨询专业机构，获取2018年上海房价的准确信息。希望能给予你帮助
上海有哪些高档小区？
上海市高档住宅小区都有以下几个：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征！光一个地下车位就要70万了
具体地址：浦东-陆家嘴 浦东花园石桥路28弄
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等
具体地址：浦东-联洋 芳甸路599弄
3、御翠园
上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等
具体地址：浦东-联洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄
7、浦东星河湾
上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄
上海租房子用什么软件
如今很多人找房子都是直接通过网络平台，那在上海租房子用什么软件好？带大家一起了解下吧。
在上海租房可以用房天下、58同城、自如、豆瓣、嗨住以及赶集网等软件，这些软件都是现在比较热门的租房软件，在上面能看到城市各个区域的出租房源，让租房者省心有省力。部分租房软件介绍如下：
1、安居客：对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁，买卖基本都是中介在做。
2、房天下：是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。3、58同城：访问的人数算这些网站里面较多的，所以有很多人在这边发布信息，造成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。
上海使用权房子可以买卖吗
上海使用权房可以交易，但只能转让使用权，但是要满足一定的条件购买上海使用权房的业主，必须要能提供上海市户籍证明文件。
上海使用权房可以交易，但只能转让使用权，并且还必须满足以下条件：
1、购买上海使用权房的业主，必须要能提供上海市户籍证明文件。
2、购买上海使用权房的业主，因为没有房产证，所以不可以向银行申请贷款，除非卖方同意让分期，否则需要全款购房，按照现在的行情，购房者需要有足够的经济能力才行。
3、上海使用权房进行交易时，卖方需要将户口迁出，然后购房者在办理好相关业务之后，再将户口迁入，所以如果卖方的业主不想迁出，或者不能迁出，那交易就无法进行下去。
4、因为上海使用权房可能会有一起居住的人包括家人，所以在交易时，卖方必须先取得所有同住成年人，以及小区物业服务公司的同意后，才能进行交易。
上海老房子公用部位算面积吗
上海老房子公用部位算面积，计算公式是建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和。建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。
上海房子满二和满五的区别
上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
满二是指时间，此处有两个时间，一是新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间，上面的日期可以用来计算房屋是否满两年，二是产权证上面的日期，这两个日期实行谁在前以谁为准的原则，一般都是契税发票日期在前，当然有些日期相差无几，有些要提前几个月，看仔细了会让自己判断何时过户节省时间。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，满五不唯一不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。
上海房使用权房子如何出售
上海房使用权房子出售方法如下：
1、首先查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售。
2、在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格。
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售。
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
x相关说明：
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
上海怎么租房子
上海租房子需要注意和做法为：
1、预算，根据每个人的工作性质，工资会有高低，这也直接决定了租房预算；
2、租房方式，一个人在租房前应该考虑清楚，喜闹还是静，这样才好决定要租哪一种类型的房子；
3、工作地点和交通，步行范围内多的房子大多都不太理想，都是一些老小区，但生活的便利性是相当不错的，如果选择坐地铁，最好能避开拥挤的路段，因为谁都不想花大把时间在交通上，能尽量缩短交通时间，就尽量缩短
4、一般的租房途径有中介找房或者直接上租房平台查找，找中介的一般业内行规是：上下家各付月租金35%作为中介费；
5、上海房屋的租赁市场是有淡季和旺季的，一般租房要尽量避免选择在旺季租房；
6、合同签订要多加小心。
老西门几号出口到上海红房子医院
老西门2号出口到上海红房子医院。从老西门站下车，2号口出，沿着西藏南路转向南，到方斜路向西南即可到红房子医院，步行约630米。老西门是一个上海地名。东至复兴东路曹家街，南至中华路尚文路，西至西藏南路，北至人民路。旧县城城门仪风门，旧址在今复兴东路中华路口，其位于城垣正西，故又称老西门。老西门是南市区一个较大的商业集中区。
上海哪个区租房子便宜
1、上海宝山区、嘉定区、青浦区等郊区的租房费用会比较便宜。
2、而且距离市区较近，乘地铁1小时以内就可以到达，但最便宜的应该是金山区、崇明区等远郊区，因为距离市区太远。
3、不过一般不建议上班族租住，除非工作地就在附近，否则上下班需要花费太多时间，非常不方便。
上海什么类型的房子不限购
1、商业性质的酒店式公寓是不限购的，产权年限多为40年，水电需要根据商业标准来收取；
2、法院拍卖的房子是不限购的，房价低，但存在产权不清晰的情况，风险大；
3、商铺是不限购的，产权年限多为40年，到期前一年需要产权人向土地管理部门申请延期。
上海购房第一步要有购房的资格，如果是本市户籍，可以购买两套，且商业商业性质的房产不包含在内，而非上海市户籍的家庭在满足购房资格的前提下，只能购买一套住房。
一个人去上海打工。是先找房子还是先找工作？
- 我应该是这个月就去上海。希望大家能给我提供一些帮助。到上海是先找房子还是先找工作。那里的房价低一点而且工作也好找交通方便？第一次去上海……唉
- 当然实现找工作，工作必须要先稳定下来。
