防辐射服评测济南五龙潭
重磅消息！作为济南老城的核心片区，古城片区的规划（征求意见稿）出炉了！其中有一些非常重大的信息——
趵突泉、五龙潭公园规划扩大面积，护城河沿线多个地方绿地面积将增加，泉城路以北某行政用地规划变公园用地，明湖东路以北的大柳行头周边也有了规划。
另外，济南东部彩石片区、庄科片区也进行规划公示。其中，彩石片区住宅用地将大幅减少！
1、古城片区，趵突泉、五龙潭公园规划扩大
古城片区，具体范围是经十路以北、胶济铁路以南、历山路以西、顺河高架以东，这是济南历史文化名城保护核心区、世界文化景观遗产集中展示区。
按照规划，这里将呈现“一区、一轴、一圈”的城空间：
作为济南老城核心，该区域早已经是建成区域，土地使用现状是这样的：
根据最新公示的规划，片区未来土地规划图是这样的：
规划和现状有什么区别？在我们看来，重大区别有三个地方。
（1）环城公园的面积大幅增加了！
我们可以看到，在新规划中，趵突泉公园的面积大幅增加，向西扩展到饮虎池街；
五龙潭公园的面积也增加不少，也是向西扩展到饮虎池街；
五龙潭向北规划了新的公园，连接五龙潭和大明湖。
我们放大这一片的规划：
如果这个规划实施，从趵突泉到大明湖这一带，整体的景观将大幅提升。
除此之外，大明湖东部，长盛西街两侧的公园绿地也将增加；
大明湖北部，现今的白鹤装饰市场附近也规划增加一片绿地。具体的位置，大家参照上面的规划图查看。
（2）珍珠泉周边用地性质变公园
在未来规划中，护城河核心区域内增加一片公园绿地，位置在泉城路以北，县西巷以西，珍珠泉附近。
目前，这里的用地性质为行政用地，为某机构驻地。话不多说了。
（3）柳行头、东太平附近，规划住宅、学校等
古城片区是济南老城核心，但在这个片区内还有一大片城中村，那就是柳行头、东太平附近，具体位置在历山路以西、明湖东路以北、铁路线以南。
未来，这里主要规划为住宅、学校、商业等。
而且，这里有两条道路规划向北穿过胶济铁路，包括目前已经存在的泺柳路。
2、彩石片区，宅地大幅减少，将建扁鹊健康小镇
除了古城片区，彩石片区的控制性规划在进行修改后，再次进行公示。
彩石片区，位于济南经十东路以南、蟠龙山以北，目前有中铁城、东山府、龙湖天宸原著、希思庄园等楼盘在售。
片区最新用地规划是这样的：
这个规划，跟原来的规划有很多相同之处。
比如，旅游路东段计划改线，在市委党校附近一直向东通往章区，现有的旅游路东段将改为旅游南路；
孙村片区的春暄路要穿过围子山，穿过经十路，到达彩石的济南城市职业学院附近。
但它跟原来规划也有明显不同。看2018年公示的规划：
新规划与原规划的最大不是，居住用地大幅缩水！
经十路以南、春晖路以西、新旅游路以北区域，原来有大量住宅用地，现在这一片改为大量的工业用地（M1性质）。
M1工业用地，一类工业用地，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染。
我们此前聊过，这一片要建设扁鹊健康小镇（详情点：济南建扁鹊健康小镇），这可能也是片区规划修改的重要原因。
彩石规划的修改对片区在售楼盘来说，可谓是有弊有利。弊是，片区居住用地减少，居住氛围会降低，住在这里可能会有些冷清（也可以理解为清净）；利是，片区内产业未来会进一步增加，买房需求也会增加。
此外，庄科片区的规划也在今天首次公示。
庄科片区，彩石片区以东，是济南主城最东端，再往东就是章丘了。
根据规划，庄科将建设济南科创城。限于篇幅，我们将该片区规划解读放在了第二篇文章，大家可以移步第二篇文章查看。
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